Недвижимость – это физический объект, который необходимо содержать в должном состоянии: содержать в чистоте, делать ремонт, охранять и т. п. Кроме того, необходимо решать финансовые и административные вопросы с арендаторами и ЖЭКом.
• Низкая ликвидность. На сегодняшний день биржи недвижимости пока не существует. Поэтому по сравнению с фондовым рынком купить или продать объект значительно сложнее. Поэтому приходится учитывать некий временной промежуток (примерно месяц) между принятием решения о покупке и самой покупкой.
• Влияние арендаторов. Получая доход от сдачи недвижимости в аренду, владелец часто зависит от арендатора. Если последний задерживает арендную плату, то планируемый доход окажется меньше запланированного.
• Зависимость от места расположения отличает недвижимость от иных направлений инвестиций. Такие факторы как страна, регион, инфраструктура, климатические и экономические аспекты, а также флора и фауна данного района оказывают существенное влияние на стоимость недвижимости. То есть, одинаковые объекты, но расположенные в разных регионах могут явно отличаться в цене.
Инвестиции в недвижимость хороши своей двоякой уникальностью. Инвестиции в объемный объект недвижимости требуют большего внимания, чем ценные бумаги. Финансист Андреев Юрий считает, что не смотря на это, инвестиции в недвижимость помогут не только сохранить активы от инфляции, но и дают хорошие прибыли в долгосрочной перспективе.