Если вы задумались над продажей своей квартиры, то вам нужно сперва определить ее рыночную цену, а для этого необходимо изучить предложения. Помимо просмотра объявлений о продаже аналогичных объектов обратите внимание на то, что многие агентства недвижимости на своих сайтах предлагают сервис по экспресс-оценке совершенно бесплатно. Оценить и продать квартиру в Москве https://www.azbuka.ru/resale/services/prodazha/ сегодня можно и при помощи интернета.
Некоторые детали оценки жилья
Факторы, положительно влияющие на стоимость, для разных типов жилья будут отличаться.
На рынке вторичной жилой недвижимости при формировании цены плюсом будут:
- местоположение объекта продажи недалеко от основных транспортных магистралей населенного пункта;
- отсутствие смежных комнат, удобная планировка;
- наличие свежего ремонта и новые коммуникации;
- общее состояние и внутреннее благоустройство;
- небольшое количество соседей на площадке.
Если продаваемая квартира располагается в новостройке, положительно повлияют на цену:
- премиальный класс объекта;
- завершающая стадия готовности ЖК;
- расположение в престижном районе;
- развитость окружающей инфраструктуры;
- высокое качество внутренней отделки, если она имеется.
При продаже квартиры в новом комплексе (переуступке ДДУ) большое значение также будет иметь имидж компании-застройщика (это особенно важно, если дом, в котором она находится, еще не сдан в эксплуатацию или не достроен).
Факторами, которые могут существенно снизить стоимость жилья, в свою очередь, являются близость промышленных предприятий, исправительных заведений, почтенный возраст дома, отсутствие лифта и ремонта в подъезде.